เย่เฉินตกลงและกล่าวว่า “ฉันเห็นด้วยกับคุณ และฉันมาหาคุณเพื่อสิ่งนี้”
หลังจากพูด เย่เฉินถามเธอว่า: “เงินที่มีอยู่ของ Emgrand Group อยู่ที่เท่าไร”
หวัง ตงเสวี่ย รีบกล่าวอย่างเร่งรีบว่า “ในปัจจุบัน เงินที่มีอยู่ของเราอยู่ที่ประมาณ 13 พันล้านหยวน แต่เรายังสามารถกู้เงินจากธนาคารได้อย่างน้อย 4 หมื่นล้านหยวนเมื่อใดก็ได้ และเงินทุนทั้งหมดจะสูงถึงประมาณ 5 หมื่นล้านหยวน”
Ye Chen พยักหน้าและพูดว่า: “ฉันกำลังโอนเงิน 100 พันล้านเงินสดให้คุณจากครอบครัว Ye นอกจากนี้ฉันเองฉีดอีก 50 พันล้านและรวบรวมเงินสด 200 พันล้าน จากนั้นคุณสามารถใช้ความเร็วที่เร็วที่สุดในการถ่ายโอนพลังงาน Jinling ซื้อเป็น ดินแดนดีๆ ให้มากที่สุดเท่าที่จะมากได้ หรือดินแดนที่มีอนาคตสดใส!”
หวางตงเสวี่ยอุทาน: “ท่านอาจารย์ คุณลงทุน 2 แสนล้านในคราวเดียวหรือไม่ จานนี้จะใหญ่ไปหน่อยหรือเปล่า…”
เย่เฉินยิ้มเล็กน้อยและกล่าวว่า “เนื่องจากเราต้องคว้าโอกาสนี้ไว้ ยิ่งเงินมีขนาดใหญ่เท่าใดก็ยิ่งดีเท่านั้น ไม่เช่นนั้นเราจะไม่สามารถกินเนื้อสัตว์ได้เลย และจะดื่มซุปไม่เกินสองคำ”
หลังจากพูด เย่เฉินกล่าวอีกครั้ง: “ในอนาคต ฉันวางแผนที่จะค่อยๆ สร้าง Jinling ให้เป็นเมืองหลวงที่มีอายุยืนยาว นอกจากการประมูลยาฟื้นฟูแล้ว ฉันยังวางแผนที่จะมีส่วนร่วมในชุมชนอายุยืนหลายแห่งและสนับสนุนบริการเชิงพาณิชย์ระดับไฮเอนด์ เกณฑ์สำหรับชุมชนอายุยืนยาวแน่นอน ต้องตั้งไว้สูงเป็นอนันต์ สูงจนเจ้าของแทบทุกคนต้องเป็นคนรวยที่มีชื่อและนามสกุลในการจัดอันดับของ Forbes จากนั้นตราบเท่าที่พวกเขาอาศัยอยู่ในชุมชนเมืองของฉัน ฉัน สามารถให้เปอร์เซ็นต์การฟื้นฟูแก่พวกเขาเป็นประจำ สำหรับกลุ่มนี้ Dan สำหรับกลุ่มนี้ยาฟื้นฟูที่มีถังน้ำขนาดใหญ่และแก้วสำหรับแต่ละคนก็เพียงพอแล้วสำหรับพวกเขาที่จะรีบเร่ง”
หวางตงเสวี่ยเข้าใจในทันทีว่าเย่เฉินหมายถึงอะไร และรีบกล่าวว่า “ท่านอาจารย์ ข้าพเจ้ามีแผนที่โดยละเอียดของดินแดนทั้งหมดที่จะพัฒนาในจินหลิงที่นี่ ท่านอาจจะไปรอบๆ และดูว่าที่ดินใดที่ท่านสนใจมากกว่า”
“ดี!”
Wang Dongxue ได้เปิดหน้าจออัจฉริยะแบบโต้ตอบในสำนักงานทันที จากนั้นจึงเปิดแผนที่ Jinling พิเศษ บนแผนที่นี้ มีพื้นที่สีเขียวหลากหลายขนาดและกฎเกณฑ์ในเขตเมือง Jinling
Wang Dongxue ชี้ไปที่พื้นที่สีเขียวบนแผนที่เหล่านี้และพูดกับ Ye Chen: “นายท่าน แปลงสีเขียวทั้งหมดบนแผนที่เป็นที่ดินที่จะพัฒนาและขาย พื้นที่ในเมืองค่อนข้างเล็กและพื้นที่ค่อนข้างเล็ก แต่ก็เป็น พัฒนาใหม่ จากจุดเริ่มต้นของอำเภอสู่ชานเมือง สถานการณ์การจัดหาที่ดินดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด”
เย่เฉินพยักหน้า ชี้ไปที่แปลงหลายแห่งในเขตเมืองและพูดว่า: “อะไรก็ได้ในใจกลางเมือง ฉันจะพยายามอย่างดีที่สุดเพื่อใช้แปลงเหล่านี้ และเราต้องใส่ใจกับการใช้เลเวอเรจของธนาคารให้สูงที่สุดเท่าที่จะทำได้ ทำให้ เงินทุนที่มีอยู่ส่วนใหญ่ของคุณ ครอบครัว Ye และฉันจะอัดฉีดเงินสด 150 พันล้านให้คุณ คุณต้องพยายามให้ได้อย่างน้อยสามเท่าของผลเลเวอเรจและรับเงินสด 450 พันล้านจากธนาคาร”
หวังตงเสวี่ยกล่าวอย่างประหม่า: “ท่านอาจารย์ หากเป็นกรณีนี้ หนี้ของเราจะเกิน 350 พันล้าน หากเรานับเงินกู้ธนาคารที่พัฒนาโดย God God Group เดิม มันจะเกิน 400 พันล้านแล้ว… ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้รับ ซบเซาและนโยบายสั่งซ้ำ ๆ ว่าไม่อนุญาตให้มีการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ภายใต้สถานการณ์เช่นนี้การบรรลุอัตราส่วนหนี้สินสูงเช่นนี้เป็นอันตรายหรือไม่?”
เย่เฉินยิ้มและพูดว่า: “ก่อนอื่น เราไม่ได้ทำการพัฒนาบ้านทั่วไป เรากำลังทำบ้านหรูระดับซูเปอร์พรีเมียม ดังนั้น เราจะไม่ผลักดันราคาบ้านธรรมดาในจินหลิง และไม่ส่งผลกระทบ บ้าน Jinling ธรรมดา แนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัย”
“ประการที่สอง ฉันจะขอให้คุณเอาแปลงในใจกลางเมือง ในอนาคตเราจะใช้พวกเขาเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์ระดับไฮเอนด์ โรงแรมรอยัลที่เรากำลังสร้างอยู่เป็นหนึ่งในนั้นและเรา จะต้องสร้างคลับเฮาส์ระดับบนให้ได้ คลับเฮาส์มีระดับไฮเอนด์มากกว่าคลับเฮาส์อันรุ่งโรจน์ของตระกูลซองอยู่สองสามแห่ง และฉันหวังว่าฉันจะไม่สามารถออกไปได้โดยไม่ใช้เงิน 18 ล้านในทริปเดียว”
“นอกจากนี้ เราจำเป็นต้องสร้างห้างสรรพสินค้าระดับไฮเอนด์อีกแห่ง แบรนด์ชั้นนำอย่าง Chanel, Hermès, Louis Vuitton และแม้แต่ Lamborghini Ferrari จะถูกแนะนำทั้งหมด ถ้าฉันดึงดูดคนรวยให้มาที่ Jinling ฉันต้องให้พวกเขาหา สถานที่ที่จะใช้จ่ายเงินเป็นจำนวนมากในจินหลิง”
“ในที่สุด ประเด็นที่สาม ตราบใดที่เราดึงดูดคนรวย โครงการของเราจะไม่มีวันขาดทุน และสร้างผลกำไรมหาศาล!”
เย่เฉินกล่าวอย่างมั่นใจ: “สิ่งที่เราจะทำคือโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมที่สูงที่สุดในโลก และเราจะไม่โกงคนจนและคนรวยธรรมดาๆ มีแต่คนรวยที่สุดในโลก กลุ่มเล็กๆ ปล่อยให้พวกเขาเต็มใจซื้อทรัพย์สินในจินหลิงในราคาสิบหรือร้อยเท่าและเต็มใจที่จะถูกเอาเปรียบ!”
แนะแนวเรื่อง
Amazing Son in Law ผมได้สืบทอดมรดกร้อยพันล้าน บทที่ 3546
Amazing Son in Law ผมได้สืบทอดมรดกร้อยพันล้าน บทที่ 3548
